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一季度广州卖得最好的十个楼盘黄埔单盘销量

2019-01-11 13:53:33

一季度广州卖得最好的十个楼盘 黄埔单盘销量最高、增城总量最多

一季度广州个盘排行榜数据新鲜出炉!

从区域来看,和以往的成交数据类似,不限购的增城区一直以来是“屠榜”冠军,十个排行榜席位占据四席。而主城区的黄埔,本来就以刚需大区而闻名,也有两个楼盘上榜,并且其中一个楼盘夺去了冠军席位。此外,顶着广州市副中心、自贸区光环的南沙,一直以来的表现也不容小觑,都有两个楼盘上榜。

从签价格来看,一季度广州卖得最好的十个楼盘,无一超过2万元每平方米,甚至超过1.5万元的楼盘都很少,并且有不到万元每平米的低价盘。大部分楼盘的签成交价格,都处在万元至1.5万元每平方米之间。

2018年一季度广州一手房销量成交top1:广州绿地城

最大卖点:1、价格便宜,一季度签均价刚每平方米刚过1.2万。

2、离地铁近

3、大型综合体,性价比高。

鸡蛋里挑骨头:目前该楼盘周围配套公共交通设施很少,出行不便。此外,楼盘远离广州中心市区,且处于配套设施建设阶段,生活也较为不便利。

楼盘详情:广州绿地城位于黄埔区中新知识城九龙大道,楼盘涵盖超甲级地标写字楼、花园式生态办公、全能投资型公寓、滨水风情商业街、国际高星级酒店、高配套住宅等9种产品。目前在售洋房包括二居 (74㎡) 、三居 (㎡) 、四居 (144㎡)四种户型,入住时间为2017年12月,周围规划配套包括广州市第二中学 、国际幼儿园等教育设施。一季度该楼盘共卖出781套,签成交均价为12188 元每平方米。

2018年一季度广州一手房销量成交top2:广州亚运城

最大卖点:1、价格对比中心城区较为便宜。

2、耳熟能详的大型社区,生活气息较浓厚。

3、有地铁。

鸡蛋里挑骨头:广州亚运城已经建好多年,但是经常处于卖不动的尴尬境地。除了位置偏远、配套不齐等原因,还曾经爆出过严重的质量问题,饱受业主诟病,此前楼盘售价也较为不稳定。

楼盘详情:广州亚运城位于禺区石楼镇,莲花山的南麓、莲花山水道西岸。该项目规划用地面积2.73平方公里, 整体密度很低, 分为“三村”,分别为媒体村、运动员村、技术官员村,总计8000套住宅。楼盘于广州亚运会前先期发售住宅,2012年底开售“山海湾”组团,于2013年6月底开售的“天誉”组团,2014年3月22日开盘“天誉”组团。一季度该楼盘卖出702套,成交均价为13074 元每平方米。

2018年一季度广州一手房销量成交top3:绿湖国际城

最大卖点:1、价格便宜,一季度签均价刚过万元每平米。

2、离地铁近,离增城商业区也近。

3、不限购。

鸡蛋里挑骨头:地理位置是该楼盘最大的短板,也是其销售价格低廉的主要原因。该楼盘位于增城,不太适合需要每天往返广州市区通勤的上班一族。此外,该楼盘周边的配套设施也还需要进一步完善。

楼盘详情:绿湖国际城增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站),是目前增城最大三旧改造项目,总占地面积73万平方米,计容面积超过235万平方米,规划建设高层洋房、别墅和商业等产品。该楼盘虽然远离广州市区,但是在增城来说,地理位置算是优越,位于增城区的石滩镇金融中心地段,区政教育配套设施完善。2015年广州地铁16号线的开通,石滩站就设在绿湖国际城附近。一季度该楼盘一共卖出604套,成交均价为10077元每平方米。

2018年一季度广州一手房销量成交top4:合景誉山国际

最大卖点:1、不到万元每平米的签均价,便宜是最大的优势

2、增城早已完成撤市并区,买房也算落户广州

3、不限购

鸡蛋里挑骨头:价格便宜自然地理位置就相对较远,虽然在行政区划上已经并入广州市,但是相对中心城区,增城区在商业、教育、交通方面还需要一定的建设时间

一季度广州卖得最好的十个楼盘黄埔单盘销量

。此外,该项目周边暂时没有地铁,公交线路也不多,没有私家车的业主出行是个问题。最后,该项目由于地域关系,商业配套只能靠小区自带,从目前的建设来看,业主真正要享受楼盘描述的大型社区,还需要等待。

楼盘详情:合景誉山国际位于广州市增城区广园东新新公路中段。该楼盘规划为大型商住项目,未来将有大型购物城、高端酒店、医院、国际学校、运动场馆等配套设施。定位为以居住为主、集休闲娱乐、工作购物为一体的复合型城市社区。小区不仅有洋房,还有独栋和联排别墅。该项目一季度一共卖出584套,签成交均价为9891元每平方米。

2018年一季度广州一手房销量成交top5:越秀滨海新城

最大卖点:1、价格便宜,上周签价格不到1.4万元每平方米。

2、靠近海边,环境好。

3、自贸区概念加持。

鸡蛋里挑骨头:南沙区距离广州中心市区较远,且越秀滨海新城附近暂时没有地铁线路规划,通勤时间和成本都较长。此外,该小区周边生活配套设施还不够成熟。

楼盘详情:项目位于南沙区金沙路,是越秀地产在南沙重磅打造的第十个楼盘,是低密度、高绿化的公园社区,也是蕉门河中心居住区中最宜居的生活大城。项目依托蕉门河以及金洲两大中心,汇聚了南沙80%的高端城市配套。周边环绕有华师附中、少年宫、市妇幼、中心医院、儿童公园、水岸广场、万达广场等高端教育、医疗和商业配套。项目社区内配有幼儿园、小学、中学共12年教育配套,足不出户便可享受安心、齐全的教育资源;社区内还配备了健身泛会所、环形塑胶跑道、篮球场、足球场和游泳池等运动设施。项目首推㎡两至四房,N+1户型带入户花园和超大景观阳台,空间灵动更实用;此外,全屋智能化的家居精装配置,带来便捷、舒适的智能生活体验。一季度该楼盘共卖出458套,签成交均价为13808 元每平方米。

2018年一季度广州一手房销量成交top6:云溪四季

最大卖点:1、价格便宜,上周签成交均价刚过万元每平方米。

2、小区景观设计优越,较为宜居。

3、不限购。

鸡蛋里挑骨头:云溪四季位于广州市增城区朱村镇横朗村,距离广州中心市区距离较远,日常通勤需要很长时间。事实上,楼盘周边目前暂时地铁,最近的公交站也有数百米,公共交通设施和生活配套设施都需要进一步完善,除了自驾车基本没有来往市区的交通方式。

楼盘详情:合景泰富、融创中国两大品牌首次合作,联袂打造云溪四季。项目享10000亩原生态荔林、超百亩湿地湖泊、社区活泉眼、6大生态公园。同时项目临近广州首条地铁快慢地铁线21号线朱村快站(预计2018年开通),自身配套有品牌双语幼儿园(规划)、私家优质小学(规划),同时社区自有1.7万㎡风情商业街、3000㎡生态环湖会所、社区服务中心、生鲜市场、社区图书馆、1.8万㎡体育健身场。一季度该楼盘共卖出446套,签成交均价为11135 元每平方米。

2018年一季度广州一手房销量成交top7:广州万达文化旅游城

最大卖点:1、价格实惠,一季度签均价每平米1.4万元。

2、位于花都主城区,享受市政建设红利。

3、知名企业打造的旅游商业综合项目。

鸡蛋里挑骨头:广州万达文化旅游城位于花都区,目前来往广州市中心交通较为不便,即使是自驾车,通勤时间也很长。此外,该项目周边配套有待完善,楼盘所描述的规划也需要等待。

楼盘详情:广州万达城是万达集团斥资500 亿打造的唯一布局一线城市的特大型文化旅游商业综合项目。项目将规划有世界鼎级室内滑雪乐园、室外主题乐园、室内水上乐园、电影科技乐园、秀场、星级酒店群、滨湖酒吧街等丰富业态。该楼盘毗邻白云国际机场,广州北站,广清高速及机场高速等高速公路,规划中的广清、广佛、穗莞深三条轻轨均经项目到达白云国际机场。机场、轻轨、高铁、地铁、公交所组成的立体交通路。楼盘一季度共卖出405套,签成交均价为14275元每平方米。

2018年一季度广州一手房销量成交top8:阳光城丽景湾

最大卖点:1、一季度签均价不到1.4万元每平方米。

2、水景洋房,风景优美。

3、自贸区概念加持。

鸡蛋里挑骨头:小区位于南沙,目前周边居住氛围尚未浓厚,周边发展有待成熟。此外,该楼盘距离广州中心市区较远,来往时间成本和经济成本都较高,不适合每日通勤的上班族。

楼盘详情:阳光城项目占地约10.38万方,总建约38.16万方,由25栋层高层洋房组成,整个项目容积率为3.67,绿化率高达30%。项目主力户型是㎡的房。项目位于蕉门板块和金洲板块的双重辐射区域内,3公里之邻为地铁4号线黄阁站、蕉门站、金洲站,车程均在8分钟以内,周边3公里范围内便是金州商圈和万达商圈,其中有万达广场、华汇广场、金洲广场、风信子满足所有的购物娱乐需求;项目楼下更有阳光社区幼儿园,500米内有华师二附中,以及金洲小学、金隆小学、南沙第二中学、南沙第一中学、广东广州外国语学校等教育资源。一季度该楼盘共卖出396套,签成交均价为13655 元每平方米。

2018年一季度广州一手房销量成交top9:实地·蔷薇国际

最大卖点:1、价格便宜,一季度签价格每平米1.2万元。

2、不限购

鸡蛋里挑骨头:该楼盘位于增城区,距离广州中心市区较远,通勤时间和成本就较长。此外,楼盘附近暂时没有规划地铁线路,未来交通预期也不高。

楼盘详情:实地蔷薇国际位于广州市增城区,为实地地产打造的智慧生态大城,背靠北回归线自然山脉,享受最佳日照条件及亚热带季风气候,舒适宜居。项目首期开发共占地159322㎡,总建面达616740㎡,容积率3.0,绿地率30%,首推G4-G6栋,为㎡户型产品。项目小区园林梯田式景观设计,充分考虑整体落差与叠台跌水的平衡,满足视觉和听觉的双重愉悦。小区智能科技8维覆盖,入户智能门锁,智能灯光控制,紧急状况报警,出入口信息屏,车库监控覆盖、车牌自动识别,多媒体机查询、户内招梯功能、电梯紧急对讲,保安巡更系统、周界红外防入侵系统,社区O2O。一季度该楼盘共卖出378套,签成交均价为12154 元每平方米。

2018年一季度广州一手房销量成交top10:越秀保利爱特城

最大卖点:1、价格便宜,签均价不超过1.8万元每平方米。

2、附近学校资源较多。

鸡蛋里挑骨头:越秀保利爱特城位于萝岗科学城开创大道东,小区距离市中心较远,周边生活娱乐等设施较少。此外,楼盘附近暂时没有规划地铁线路,来往广州市中心通勤时间和成本都较高。

楼盘详情:越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南,临近广深高速、广园快速、开创大道等城市主干道;云埔一路公交总站,多条公交线路接驳地铁站、科学城核心区等地。5分钟即达地铁6号线香雪站,10分钟通达萝岗中心,30分钟无缝对接天河中心。项目总占地18.95万平方米,总建筑面积68万平方米,绿化率达42%,容积率仅2.5。项目分三期开发,一期为北面5栋层高层住宅,二期为北面5栋层高层住宅,三期为南面13栋层高层住宅。项目涵盖㎡的二至四房,可满足各类人群的置业需求。一季度该楼盘共卖出295套,签成交均价为16760 元每平方米。

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