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SOHO3Q条件合适时将拆分上市

2018-07-31 11:23:30

SOHO3Q条件合适时将拆分上市

昨日,SOHO中国发布了2017年经过审计后的年度业绩报告。2017年,SOHO中国实现营业额约19.63亿元,同比上升约24%;物业租赁毛利率约80.5%;净利润约47.33亿元,同比上升约420%;租金收入约16.69亿元,同比上升约11%。

净利润的大幅上涨,主要是由于SOHO中国的物业出售。2017年,SOHO中国以35.73亿元和50.08亿元的资产价格通过股权转让的方式整售了位于上海的虹口SOHO和凌空SOHO。

在物业出租方面,据介绍,2017年 SOHO中国各在租项目整体出租率和租金水平稳步提升,全年共实现租金收入约16.69亿元。2017年新近启动出租的SOHO天山广场,到年底出租率达64%,其他物业稳定运营,平均出租率达97%。目前,SOHO中国仍有两个项目在建,分别是北京的丽泽SOHO和上海的古北SOHO,预计到2019年中,公司全部自持项目都将完工,届时,SOHO中国将持有总建筑面积约140万平方米的北京、上海核心地段优质物业。

SOHO中国共享办公新产品SOHO 3Q推出市场已经两年多,2017年8月,SOHO 3Q走出京沪,开启全国拓展。截至目前,已经在杭州、南京、深圳等城市签署了新的中心,总中心数量将增至26个,总工位数突破2.6万个。年报显示,预计2018年底,工位数将在2017年的基础上提升一倍。

SOHO中国执行董事唐正茂回答提问时表示,公司股价和净资产相比有40%折价

SOHO3Q条件合适时将拆分上市

,出售资产变成现金后就可以减少折价,公司股价中没有体现SOHO 3Q的价值,全资子公司SOHO 3Q在财务和法律上是很独立的,条件合适就会拆分上市,母公司也会享受到很大的升值潜力,上市时间和地址要看业务发展和上市地的环境如何,“哪里欢迎我们就去哪里上市。”

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